UA-79880262-1
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Садоводы, забросившие землю или использующие не по назначению, могут лишиться своих наделов

Опубликовано 09.04.2021

 

Сейчас принудительно изъять можно земли сельскохозяйственного назначения, которыми собственник не занимался более трёх лет или столько же времени использовал их не по назначению. Садовые участки тоже входят в категорию сельхозземель, но поскольку у них иной вид разрешённого использования, изъятие таких участков законом не предусмотрено.

В Росреестре предлагают исправить сложившуюся ситуацию, уравняв ответственность дачников за брошенные или используемые не по назначению земли с ответственностью владельцев сельхозугодий — лишать права собственности на земельные наделы.

Свою позицию ведомство объясняет тем, что запущенные фазенды зарастают бурьяном и представляют угрозу возгораний, за них не платят налоги, поскольку собственника порою сложно найти. А нецелевое использование участка доставляет проблемы соседям — например, когда собственник открывает на дачной земле хостел, приют для животных, автосервис или птицеферму, рассказал «Парламентской газете» председатель Союза садоводов

России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук.

«Заброшенные участки, либо используемые не по назначению — две разные проблемы — говорит депутат, — но они основные при землепользовании в СНТ, связанные с нарушением закона».

Как пояснил Валенчук, предлагаемые Росреестром поправки в закон предполагают, что изъятие участка станет крайней мерой воздействия на нарушителей, когда штрафы и предупреждения не подействовали. Решение о «конфискации» будет принимать суд.

Отметим, что административные санкции за нецелевое использование земли, согласно части 1 статьи 8.8 КоАП, составляют для граждан от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земли, но не менее 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей, для юрлиц — от 1,5 до 2 процентов, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость участка не определена, то граждан оштрафуют на сумму от 10 до 20 тысяч рублей, должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей, юрлиц — от 100 до 200 тысяч.

При этом Росреестр намерен призвать Правительство установить признаки как заброшенного, так и неиспользуемого по назначению садового надела. Осенью 2020 года кабмин определил такие критерии для сельхозземель. В их числе: наличие на половине участка сорных растений, самовольной постройки, захламление более 20 процентов территории, загрязнение химическими веществами.

Также документ Росреестра предлагает наделить председателей СНТ правом обращаться в государственные органы, чтобы рассказать о дачных нарушителях и организовать проверки

Источник: https://www.pnp.ru/ Парламентская газета

Информация о требованиях законодательства по вывозу твердых коммунальных отходов с территории товарищества

Опубликовано 08.04.2021

      Уважаемые садоводы!

      Накануне очередного летнего сезона Правление СНТ информируем Вас о требованиях законодательства по вывозу твердых коммунальных отходов с территории товарищества.

      В процессе развития масштабной мусорной реформы в Российской Федерации на садоводческие товарищества ежегодно налагаются все новые и новые требования.

      Правление СНТ считает, что каждый житель нашего СНТ должен это знать.

      Сначала достаточно было заключить договор на вывоз твердых коммунальных отходов с лицензированной организацией, потом СНТ обязали отчитываться об объемах отходов перед областным кадастром отходов производства и потребления. С 01 января 2021 года СНТ необходимо оформлять Паспорт отходов. Все это Правлением СНТ соблюдается в нашем товариществе.

      Кроме того, согласно распоряжению Министерства ЖКК МО от 26.06.2019 № 350-РВ (ред. от 29.11.2019) «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Московской области» в нашем товариществе оборудована огороженная с трех сторон специальная контейнерная площадка с бункером-накопителем и садоводы поддерживают на площадке необходимые санитарные требования.

      Осенью 2020 года Администрация Дмитровского городского округа настоятельно рекомендовала товариществу постепенно переходить на раздельный вывоз мусора и установить на площадке маленькие контейнеры объемом 1 куб.Отдельно должны складироваться: Сухие отходы (пластик, металл, макулатура, стекло) и Смешанные отходы (пищевые отходы, емкости, загрязненные продуктами питания, предметы личной гигиены), Опасные отходы (градусники, батарейки, лампы накаливания). Вот такая у нас перспектива.

      Подробно поговорим об этом на Отчетном собрании членов СНТ «Жаворонок» в августе этого года.

      Как будет организован вывоз мусора с территории товарищества в апреле-мае-июне этого года?

      По мере заполнения бункера-накопителя Правление СНТ вызывает из ООО «Сергиев-Посадский РО» спецтранспорт для вывоза твердых бытовых отходов.

      Еще раз напоминаем, что запрещается использовать бункер-накопительтоварищества для сухостоя, падалицы, старой мебели и бытовой техники, остатков строительных материалов и крупногабаритного мусора.

      Для этих целей в летний сезон 2021 года Правление СНТ будет регулярно заказывать отдельный контейнер из ООО «Дмитров-Эко» и заранее предупреждать об этом садоводов через чат СНТ «Жаворонок» в WhatsApp и Информационные стенды на территории товарищества.

      Предупреждаем садоводов о недопустимости засорения лесной зоны вокруг товарищества и водоотводных канав внутри территории СНТ, загрязнения улиц и проездов экскрементами домашних питомцев.

      Владельцы домашних животных обязаны поддерживать в надлежащем санитарном состоянии земли общего пользования товарищества, соблюдать положения закона МО «О благоустройстве в Московской области».

      Правление СНТ

Дорогие женщины! Поздравляем Вас

Опубликовано 06.03.2021

С нового года россиянам стало проще исправить ошибки в кадастровой стоимости.

Опубликовано 26.02.2021
 С 1 января 2021 года вступили в силу ряд приказов Росреестра, регулирующих проведение государственной кадастровой оценки. Нововведения в первую очередь затронут граждан, желающих исправить ошибки в кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. 
 
В частности, изменится форма заявления об исправлении таких ошибок, что существенно упростит процедуру. Данная норма прописана в Приказе Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости".  
 
Теперь заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Подать его можно как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). 
 
Напомним, 31 июля 2020 года Президент России Владимир Путин федеральный закон 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он нацелен на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения её результатов.
 
Концепция закона исходит из принципа – любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости. Так, если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен исправленной. Если стоимость увеличилась, она будет применяться только со следующего года. 
 
К примеру, собственник земельного участка выявил, что в рамках кадастровой оценки была допущена ошибка. По заявлению собственника такая стоимость будет изменена бюджетным учреждением. При этом уменьшенная кадастровая стоимость будет применяться со дня начала применения исправленной кадастровой стоимости, чтобы граждане не платили налог от завышенной кадастровой стоимости. 
 
Также с 1 января 2021 года вступил в силу Приказ Росреестра "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений". В соответствии с этим приказом гражданин может подать в региональное бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе, обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости. В ходе рассмотрения такого обращения может быть установлено, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка.
 
Кроме того, Росреестр утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Данная норма прописана в Приказе "Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме".  
 
Приказ вступил в силу 17 октября 2020 года, однако использовать форму можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 года, но в каждом регионе может быть установлен более ранний срок.  
 
Напомним, что в соответствии с 269-ФЗ у правообладателей появится возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной без необходимости процедуры оспаривания. Решение будет принимать государственное бюджетное учреждение, которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости. 
 
 
Источник: https://mobti.ru/. Московское областное БТИ

Шашлыки, трава и мусор: какие штрафы ждут дачников в 2021 году.

Опубликовано 26.02.2021
С 1 января 2021 года вступило в силу постановление правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». «В документе установлены новые правила относительно минимально допустимого радиуса зоны очистки территории вокруг очага горения от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов в зависимости от высоты точки их размещения в месте использования открытого огня над уровнем земли. Минимальный допустимый радиус зоны очистки территории от места сжигания составляет 15 м», — рассказал юрист Николай Бугров (управляющий партнер ЮК «Бугров и партнеры»). 
Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:
- использование специально отведенного места в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 м глубиной и не более 1 м в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал), объемом не более 1 куб. м;
- расположение: на расстоянии не менее 50 м от ближайшего объекта, 100 м — от хвойного леса и 30 м — от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев; - территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 м от сухих деревьев и травы, других горючих материалов;
- лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.
 
«Вводятся значительные ограничения и дополнительные правила, но дачники не лишены права готовить пищу на огне. Приготовление пищи на огне возможно в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях)», — объяснил Бугров. По его словам, при использовании таких емкостей расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек может быть уменьшено до 5 м, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов — до 2 м. 
 
В связи с новыми противопожарными правилами дачникам с этого года также необходимо производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и осуществлять покос травы. «Это правило касается не только собственников земельных участков, но и арендаторов. Такое требование введено в целях устранения пожароопасной ситуации в населенной местности. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. Обратите внимание, что сейчас запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения», — рассказал Бугров.
 
Вышеназванные требования будут действовать до 2026 года, отметил юрист. По его словам, ответственность за нарушение требований предусматривает: 
 
- для граждан штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб.; 
 - для должностных лиц — от 6 тыс. до 15 тыс. руб.; 
- для юридических лиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб. 
 
Еще одним нововведением этого года является штраф за использование скважин общего пользования для нужд садоводства на территории СНТ и ОНТ без разрешительной документации. «С 2020 года согласно ст. 31 О внесении изменений закон Российской Федерации «О недрах» ФЗ 217 лицензирование таких скважин обязательно. Речь идет исключительно о скважинах общего пользования (скважин товарищества), а не скважин граждан (личного пользования). Стоимость лицензии составляет 7,5 тыс. руб. С 2021 года за ее отсутствие будут взимать штраф», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).
 
Штрафы за пользование недрами без лицензии составляют 
3 тыс. до 5 тыс. руб. — для физических лиц;
от 30 тыс. до 50 тыс. руб.– для должностных лиц; 
от 800 тыс. до 1 млн руб. — для юридических лиц. 
 
Росреестр в конце 2020 года утвердил возможные виды разрешенного использования земельных участков, пояснил Бугров. По его словам, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием может повлечь наложение административного штрафа: 
- на граждан — в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка;
- на должностных лиц — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка;
- на юридических лиц — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка.
 
Источник: https://mobti.ru/. Московское областное БТИ

С Днём защитника Отечества!

Опубликовано 23.02.2021

 

                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                

                              Дорогие  наши  мужчины!

 

                         Поздравляем  Вас  с  Днем  защитника  Отечества!

 

     Вы каждый день на амбразуре, Вам по плечу решение любых жизненных проблем.

                         В нашем товариществе ВСЁ держится на Вас!

                                  У Вас золотые руки и доброе сердце!

     Спасибо Вам за активное участие в делах родного Товарищества!

 

     Желаем Вам оставаться Героями нашего времени в любом возрасте,
                    быть всегда позитивными и здоровыми 

                в окружении любимых женщин и верных друзей!

 

                                                                   Правление  СНТ  «Жаворонок»

 

 

Жизнь СНТ изменится: Власть решила поправить закон «О садоводах».

Опубликовано 18.02.2021

Уважаемые садоводы! Ознакомиться со статьей о предлагаемых поправках в федеральный закон 217-ФЗ  «О ведении садоводства для собственных нужд...» в сегодняшнем МК можно здесь.

Эксперты рассказали как и зачем страховать дачную недвижимость

Опубликовано 04.02.2021

Уважаемые садоводы! Ознакомиться с материалом можно здесь на сайте МК.

О вчерашнем пожаре на участке N179.

Опубликовано 20.01.2021

     
      Уважаемые садоводы! Вчера около восьми часов вечера случилось несчастье на участке N179.

 

      Загорелось деревянное  межэтажное перекрытие возле дымохода дровяной печи. Своими силами с помощью огнетушителя хозяева справиться с огнём не смогли. По экстренному телефону 112 дежурным сторожем Иваном Ивановичем Понимасовым были вызваны  пожарные. Первый расчёт из Ольявидово прибыл через 20 минут, но к этому моменту огонь уже охватил второй этаж, алюминиевая крыша дома раскалилась. Всего в тушения  приняли участие три пожарные машины. Более шести с половиной часов продолжалась борьба с огнём.    

      Штатным водопроводчиком СНТ Василием Семеновичем Павлюком и помогавшими ему членами Правления срочно были задействованы всесезонные пожарные  гидранты расположенные на территории наших обеих артезианских скважин. Благадоря этому 12 (двенадцать !) раз  были заправлены водой пожарные машины и процесс тушения был практически непрерывным, что позволило отстоять от беды соседние участки.

        Выражаем искреннее сочувствие нашим садоводам Виктору Николаевичу и Полине Ивановне!

        Уважаемые садоводы, соблюдайте Правила противопожарной безопасности будьте внимательны и  осторожны при обращении с огнём!

        Правление СНТ.

 

Читать полностью »

Уважаемые садоводы! Поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Здоровья Вам, Радости, Успехов и Благополучия в 2021 году!

Опубликовано 24.12.2020