UA-79880262-1
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

С 2020 года голосовать на собраниях можно будет через интернет.

Опубликовано 18.11.2019
Дачники в скором времени смогут специально не приезжать на общие собрания, а голосовать онлайн. Минэкономразвития готовит поправки в 217-й закон о ведении садоводства и огородничества, которые позволят применять при проведении общих собраний процедуру электронного голосования. Внести поправки планируется в следующем году, сообщили «Российской газете» в Союзе садоводов России.
 
По словам председателя организации, члена Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олега Валенчука, сегодня любое решение общего собрания правомочно, если собрано не менее 50 процентов голосов членов садоводческого или огороднического товарищества. Но собрать такой кворум практически невозможно. «Для облегчения принятия важных решений и предлагается узаконить голосование через интернет, – подчеркивает Валенчук. – Причём это должно быть не просто нажатие кнопки на сайте, а онлайн-голосование авторизованных участников через личные кабинеты». Внутренние соцопросы показали, что большинство дачников, включая пенсионеров, пользуются интернетом и смогут голосовать онлайн.
 
Авторизация пользователей, по мнению Валенчука, позволяет исключить возможность накруток голосов. «Работа по созданию удобного и надежного механизма интернет-голосования начата в 2018 году во взаимодействии с правительством. Минэкономразвития, которое курирует садоводство, ведет разработку единой социальной сети для дачников, объединенной с сервисами электронного правительства. С помощью единой платформы председатель сможет оповещать членов своего СНТ о собрании, здесь же каждый садовод сможет при желании проголосовать», – уточняет депутат.
 
В Подмосковье в этом году электронное голосование уже было апробировано в СНТ Мытищ и Домодедово. «Всё очень просто. Сначала председатель СНТ создает внутренний сайт для проведения голосований. Туда загружается реестр дачников с номерами их мобильных телефонов и адресами электронной почты. Председатель каждому дачнику создает личный кабинет и направляет к нему логин и пароль. Система защищена в соответствии с законом о персональных данных», – рассказал разработчик программы электронного голосования МАУ городского округа Мытищи «Муниципалитет.инфо» Борис Батин. По вопросам, которые касаются финансов и имущества, сначала проводятся очные собрания. Но если кворума нет, принимается решение о голосовании в электронной форме. Нужно войти в личный кабинет и поставить галочки под каждым пунктом повестки: «согласен», «не согласен», «воздержался», пояснил Батин.
 
«Электронная форма проведения общих собраний - новый этап в совершенствовании нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность СНТ. Это возможность без скандалов и нарушений провести общее собрание, в котором смогут принять участие все дачники. В перспективе идентификация участников собрания может проводиться через портал госуслуг», - уточнил первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
 
 
Источник: https://souzsadovodov.ru/

Поздравляем с юбилеем!

Опубликовано 14.11.2019

      Павлюка Василия Семеновича – активного члена товарищества, слесаря-сварщика СНТ, мастера на все руки, неравнодушного к общим делам родного товарищества. 

      Садоводы ценят Василия Семеновича за профессионализм и отзывчивость, готовность оказать квалифицированную техническую помощь в любой ситуации и доброжелательное отношение к окружающим.
      Спасибо Вам от всех садоводов за бесперебойное обеспечение товарищества водоснабжением и постоянную поддержку в рабочем состоянии всей системы магистрального водопровода СНТ.
      Желаем Вам крепкого здоровья и силы духа для продолжения важной трудовой деятельности в нашем СНТ.
      Пусть семейное благополучие с Вашей верной супругой Екатериной Алексеевной, взаимопонимание и тепло домашнего очага сохраняются долгие годы на радость окружающим.
     Желаем Вам новых свершений и исполнения намеченных планов.
     14 ноября 2019 года
                                                                    Правление СНТ «Жаворонок»

Что изменилось в расчете налогов, которые граждане должны заплатить не позднее 2 декабря.

Опубликовано 08.11.2019

Что изменилось в налоговых уведомлениях, которые граждане получают в этом году?
 
Чтобы упростить процедуру уплаты налогов, сократить бюджетные расходы на доставку налоговых документов и предотвратить распространение под видом фискальных платежных документов недостоверных квитанций, все реквизиты для уплаты налогов с этого года включены в само налоговое уведомление. Отдельные квитанции для уплаты налогов, указанных в уведомлении, не направляются.
 
Также начал действовать запрет на перерасчет налога, если он влечет увеличение ранее уплаченного налога. То есть пересчитать уплаченный земельный налог в меньшую сторону могут, а в большую - нет?
 
Еще одна новация касается применения кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения его вида разрешенного использования, категории земель или площади. Теперь такие изменения учитываются со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения новой кадастровой стоимости. Ранее новая кадастровая стоимость применялась для налогообложения со следующего года.
 

Какие новые федеральные льготы появились по земельному налогу?

Гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, впервые предоставлен налоговый вычет, уменьшающий величину налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка.
Для льготных категорий налогоплательщиков - пенсионеров, инвалидов, многодетных - впервые установлен беззаявительный порядок предоставления налоговых вычетов. Так, если у налоговых органов уже имеются сведения о таких гражданах, например, информация была получена из Пенсионного фонда России или инвалид ранее подавал заявление на льготы по транспортному налогу, пенсионер воспользовался льготой, освобождающей от уплаты налога на квартиру, повторно подавать заявление на вычет не нужно. Он применяется автоматически.
Если налогоплательщик не получил уведомление, есть ли у него обязанность сообщить об этом в налоговую или можно затаиться и ждать?
По закону, налоговые уведомления направляются налогоплательщикам не позже чем за 30 дней до наступления срока уплаты налогов. В этом году этот срок наступает 2 декабря. Таким образом, уведомление должно быть отправлено или размещено в личном кабинете до 1 ноября.

Есть несколько предусмотренных законом ситуаций, когда оно не направляется. Во-первых, при наличии налоговой льготы, налогового вычета, иных законных оснований, полностью освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога. Во-вторых, если общая сумма налогов, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за рядом исключений.

Во всех других случаях, если налогоплательщик не получил уведомление до 1 ноября, ему целесообразно обратиться в налоговую инспекцию либо направить информацию через "Личный кабинет налогоплательщика" или с использованием интернет-сервиса "Обратиться в ФНС России".

Владельцы объектов недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления по своему объекту налогообложения и не заявляли налоговые льготы в отношении соответствующего объекта налогообложения, обязаны сообщать о наличии таких объектов в любой налоговый орган. За неисполнение этой обязанности предусмотрен штраф в 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества или транспортного средства.

В России приняли закон о льготах для предпенсионеров. Когда они начнут действовать?

С налогового периода 2019 года, то есть эти льготы будут впервые применены в 2020 году при расчете налогов за налоговый период 2019 года.

Во-первых, граждане предпенсионного возраста будут освобождены от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида при условии, что он не используется в предпринимательской деятельности. Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машиноместо, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров. Из каждой категории можно будет выбрать по одному объекту и не платить налог за него.

Во-вторых, на граждан предпенсионного возраста будет распространен налоговый вычет на 6 соток. При расчете земельного налога будет уменьшена сумма налога на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку. Если участок 6 соток и меньше, платить налог вообще не придется. Если он больше, налог рассчитают за оставшуюся площадь.

Гражданин, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую инспекцию. По умолчанию вычет будет применен автоматически для одного участка с наибольшей суммой налога.

Источник: https://rg.ru/. Российская Газета.

В России упростили порядок взыскания долгов с дачников.

Опубликовано 17.10.2019

Взыскать с дачников долги стало проще сообщает "Российская газета"

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости). Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку. Но традиционно около 10 процентов дачников являются злостными должниками. Хотя годовой взнос в среднем составляет 12-14 тысяч рублей, не такие уж и большие деньги по нынешним временам. Но люди годами не платят, накопив долг в 50 и более тысяч рублей.

Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами, - поясняет Мезенцев. - Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту.

Соответственно из-за несознательных граждан срываются какие-то общие дела и проекты - или на новую дорогу не хватает, или на общий колодец приходится годами деньги собирать, или на охрану денег нет...

Ведь членские взносы - это не зарплата председателя, а деньги, которые потом инвестируются в благоустройство дачных территорий. И люди, получив когда-то землю в СНТ или уже купив дачную недвижимость, были осведомлены, что придется еще и ежегодно вносить членские взносы.

До 20 процентов председателей СНТ продолжают собирать взносы наличными - ни контроля за этими нарушениями, ни ответственности нет

Напомним, вступивший с начала 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества оставил только два вида взносов - членские и целевые. До этого существовало аж пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные. Как поясняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, вступительные взносы располагали к злоупотреблениям: если кого-то не хотели принимать в члены садоводческого товарищества, правление СНТ могло заломить слишком высокую планку. Плати, к примеру, 100 тысяч и вступай. И у человека сразу же отпадало желание. Теперь все это в прошлом. Членские взносы можно расходовать на хозяйственные нужды товарищества, а целевые, как понятно из их названия, на конкретную цель. Главное, чтобы было решение общего собрания.

При этом с этого года членские взносы обязаны платить как члены садоводческого или огороднического товарищества, так и индивидуальные садоводы-огородники. Права индивидуалов были расширены. Теперь они участвуют в общих собраниях членов объединений и голосуют по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления участия принимать не могут.

По новому дачному закону, кстати, перечислять взносы на счета СНТ можно только безналично. Однако на практике эта норма работает не везде. По информации Союза дачников Подмосковья, до 20 процентов председателей продолжают собирать взносы наличными, потому что нет ни контроля, ни ответственности. Существуют такие недобросовестные правления, которые ежегодно составляют акт об утрате или порче кассовых книг и уничтожают все бухгалтерские документы. А при расчетах наличными за работы или материалы проверить реальные объемы и стоимость услуг невозможно.

В Союзе дачников призывают самих владельцев садоводческой недвижимости не ждать никаких законодательных поправок, а усилить общественный контроль. Решение о том, чтобы перечислять взносы только на расчетный счет, можно вполне спокойно принять на общем собрании. Только необходимо перечислять деньги не на личный счет председателя, а на расчетный счет СНТ. Стоит помнить, что в случае ухода из жизни владельца счета его наследники не обязаны будут возвращать деньги в СНТ.

Кстати в Подмосковье действует поощрительная система, когда при досрочной оплате взносов дачники получают скидку. "Если все заплатят вовремя, то бюджет будет выполнен на 100 процентов, и товарищество получит необходимую сумму для выполнения всех решений общего собрания", - поясняет Федор Мезенцев. При такой поощрительной системе, добавляет он, также возможно применение так называемых натуральных взаимозачетов: по согласованию с правлением и в пределах утвержденной приходно-расходной сметы дачники могут "сброситься" и закупить для товарищества необходимые материалы. Например, для дороги общего пользования нужно закупить 60 кубометров асфальтной крошки. Пять членов товарищества по согласованию с правлением привозят этот материал за наличный расчет и получают на эту сумму льготу по взносам. Вот это и есть система натуральных взаимозачетов. Законодательством она не запрещена.

Разъяснение "РГ"

Судебный приказ - это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно - в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров. Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили. Судебный приказ должен был разгрузить суды от "однозначных" исков - долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Судебный приказ выносится без вызова сторон и без разбирательства. На процессе о выдаче судебного приказа судья просто проверяет документы и выносит решение, которое, к слову, с момента рождения имеет силу исполнительного листа. Но время показало, что новая форма имеет не только плюсы, но и очень существенные минусы.

Так, получатель денег о суде знает, а вторая сторона - нет. Да, судья по закону должен отправить копию судебного приказа ответчику, который имеет право в течение 10 дней после получения копии заявить в суд свои возражения. Если есть несогласие, судья приказ отменит, и дело уйдет в суд на настоящее разбирательство. Но многие не живут по месту прописки, другие могут быть в отъезде или несколько дней не заглядывать в почтовый ящик, и в абсолютном большинстве люди узнают о приказе, когда деньги с их счета сняты.

Сейчас банки, не задавая вопросов, по судебному приказу просто списывают деньги со счета гражданина, если он есть в их базах. Этим моментально воспользовались мошенники, которые начали активно отправлять в суды липовые расписки и получать не липовые приказы. И "РГ" об этом не раз писала.

С другой стороны, появилось море должников-двойников. Граждан с одинаковыми фамилиями, именами и отчествами, которые также стали "расплачиваться" по чужим долгам. Ситуация с двойниками приняла такой размах, что Федеральная служба судебных приставов завела специальную базу должников и пришлось править закон.

С 1 октября теперь требуется указать в заявлении о выдаче судебного приказа хотя бы один из следующих реквизитов - СНИЛС, ИНН, паспортные данные, на худой конец, реквизиты водительских прав должника.

На сегодняшний день жертвам мошенничества или ошибочного взыскания по долгам своих полных тезок легче получить отмену судебного приказа. Они, конечно, получат через несколько месяцев "отменные" судебные решения, но деньги свои, скорее всего, уже не вернут.

Может, пора убрать из статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ "Требования, по которым выдается судебный приказ" такие, к примеру, требования, как сделки в простой письменной форме. Речь о простых расписках - где кто-то кому-то что-то должен. Ведь к нотариусу с таким документом не придешь. Нотариус те же расписки заочно не заверит, объяснив, что он не знает человека и его подпись. А мировой суд спокойно подобную бумагу принимает и даже согласен это сделать по почте, не видя ни одной из сторон. Потом готовый приказ переслать по адресу, а позже вступивший в законную силу приказ переслать в службу судебных приставов.

Подготовила Наталья Козлова

О консервации магистрального водопровода.

Опубликовано 14.10.2019

Уважаемые садоводы!

Утром в понедельник 14 октября 2019 года  отключается магистральный водопровод.

Убедительная просьба:

1. Закрыть краны магистрального водопровода на своих участках, отключить системы подачи воды в дома и строения.

2. Привести в надлежащий порядок трубы магистрального водопровода на своих участках.

Правление СНТ «Жаворонок»

Пять шагов к открытию своего дела в лесу.

Опубликовано 14.10.2019

Упрощенный механизм выдачи разрешений на размещение объектов приведён на официальном сайте Комитета Лесного хозяйства Московской области всевлес.рф

Россияне смогут узаконить используемую более 15 лет землю!

Опубликовано 14.10.2019

 

     С понедельника, 16 сентября, дачникам и садоводам, у которых есть лишняя земля, можно будет совершенно законно оформить ее на себя и не скрывать, что в свидетельстве о собственности записаны 10 соток, а на деле их 12. Не секрет, что часто в объявлениях о продаже дач и домов продавец уточняет - на самом деле земли у него больше.
     Нелегальные сотки порождали споры и конфликты, оставляли граждан в "подвешенном" состоянии, когда лишнее могли в любой момент отнять. "Лишние" сотки появлялись у дачников из-за банальных ошибок при обмере участков в прежние годы, при неправильном разделе с соседями - вариантов не мало. Но право легкого и понятного оформления земли появится не у всех дачников и не надо торопиться передвигать забор сегодня, чтобы побежать подавать документы на увеличенный участок в грядущий понедельник. Нововведение касается только тех участков, которыми человек пользуется уже больше 15 лет и на которые не претендуют соседи. И еще важный момент: прибавляемая территория должна не превышать предельный минимальный размер участка, установленного местной администрацией.

     Право регистрации добавленных соток россиянам дают поправки к законам "О кадастровой деятельности" и "О государственной недвижимости". Именно они вступают в силу 16 сентября. По новым правилам, граждане смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости, но при соблюдении условий о владении землей больше 15 лет и отсутствие претензий соседей и местной власти.

     Есть еще важный момент, который надо иметь в виду, площадь этой "добавленной" территории не должна превышать предельный минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН.

     В Росреестре пояснили, что вступающие поправки необходимы для уточнения границ участков граждан и дополнительной защиты прав собственников.

Источник: https://rg.ru. Российская Газета
 

Информация Союза садоводов России.

Опубликовано 13.10.2019

Объявление.

Опубликовано 02.10.2019

Уважаемые садоводы!

Для постановки на государственный кадастровый учет Земель общего пользования СНТ "Жаворонок" убедительно просим предоставить в Правление СНТ копии документов, подтверждаюших государственную регистрацию права на садовые земельные участки, собственников следующих участков:

14, 57, 73, 87, 99, 102, 113,122, 148-149, 151, 192, 194, 218, 236, 240, 296, 310, 325, 333.

Какой штраф грозит за нескошенную траву на дачном участке?

Опубликовано 29.09.2019

В Минэкономразвития предложили внести поправки в Земельный кодекс и закон «О пожарной безопасности», а также в Гражданский кодекс и изымать землю у собственников, которые нарушают правила пожарной безопасности, захламляя участки и не кося траву. Однако Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства этот пакет законопроектов не поддержал как не соответствующий Конституции РФ.

«Лишение гражданских прав, особенно права собственности, является исключительной мерой, которая должна быть соразмерной последствиям совершения определенных действий», — напомнил председатель Совета Павел Крашенинников. Парламентарий подчеркнул, что положения проектов не соответствуют существу и смыслу положений Конституции РФ, которыми предусматривается возможность изъятия земельного участка за существенные нарушения с учетом целей его использования (использование земли не по назначению и пр.). Также, отмечается на официальном сайте Совета, проектами не учтено, что действующее законодательство уже предусматривает механизм противодействия нарушениям пожарной безопасности. В частности, санкции предусмотрены законодательством о землях сельскохозяйственного назначения.

Грозит ли сейчас дачникам какой-либо штраф за нескошенную траву?

Владельцы индивидуальных жилых домов обязаны производить регулярный покос травы не только на своем участке, но и на прилегающих территориях. Сейчас за нарушение требований пожарной безопасности граждан могут оштрафовать. Наказывают рублем владельцев участков инспекторы Госадмтехнадзора, которые регулярно проверяют СНТ. С 2017 года обязательный покос травы контролируют также сотрудники МЧС.

«Существуют правила благоустройства, которые обязывают нас подстригать траву не только на участке, но и, условно, между забором и дорогой. Собственники участков также не могут выращивать сорные и ядовитые травы. Вредоносные растения следует своевременно уничтожать, на каком бы участке те ни находились, поскольку они наносят вред окружающей среде. Таким примером может быть борщевик», — говорит юрист Алексей Попов.

 

По словам инспектора Госадмтехнадзора Московской области Сергея Кирюшина, владельцы участков обязаны следить за травой на расстоянии пяти метров по периметру своего надела. Высота растительного покрова не может быть больше 20 сантиметров. В случае нарушения инспекторы могут вынести либо предупреждение, либо штраф в размере от двух до трех тысяч рублей (ст. 20.4. КоАП РФ).

Что касается непосредственно самого земельного участка, то каждый собственник обязан содержать его в надлежащем состоянии. С 17 января 2018 года в правила противопожарного режима в Российской Федерации введен новый пункт требований, в соответствии с которым сотрудники пожарного надзора могут привлекать к административной ответственности владельцев земельных участков за непринятие мер по скашиванию травы. Однако о высоте травы в противопожарных нормах не сказано. В пункте 17.1.  лишь говорится, что собственники земельных участков обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. Нарушение данного пункта влечет административную ответственность согласно пункту 20.4 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей.

Требование по своевременному покосу травы на участке может также быть прописано в решении общего собрания СНТ. В нем, в частности, может содержаться указание, что, если владелец участка не косит траву, ее косит правление, и определена цена такой услуги.

 

Размер штрафов определяется на региональном и местном уровне, согласно местным правилам благоустройства (или правилам содержания земельных участков). Сперва владельцу заросшего надела администрацией выносится предупреждение, а решение о штрафе принимают лишь в случае, если нет реакции.

 
Источник: https://aif.ru/