UA-79880262-1
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

В России упростили порядок взыскания долгов с дачников.

Опубликовано 17.10.2019

Взыскать с дачников долги стало проще сообщает "Российская газета"

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости). Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку. Но традиционно около 10 процентов дачников являются злостными должниками. Хотя годовой взнос в среднем составляет 12-14 тысяч рублей, не такие уж и большие деньги по нынешним временам. Но люди годами не платят, накопив долг в 50 и более тысяч рублей.

Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами, - поясняет Мезенцев. - Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту.

Соответственно из-за несознательных граждан срываются какие-то общие дела и проекты - или на новую дорогу не хватает, или на общий колодец приходится годами деньги собирать, или на охрану денег нет...

Ведь членские взносы - это не зарплата председателя, а деньги, которые потом инвестируются в благоустройство дачных территорий. И люди, получив когда-то землю в СНТ или уже купив дачную недвижимость, были осведомлены, что придется еще и ежегодно вносить членские взносы.

До 20 процентов председателей СНТ продолжают собирать взносы наличными - ни контроля за этими нарушениями, ни ответственности нет

Напомним, вступивший с начала 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества оставил только два вида взносов - членские и целевые. До этого существовало аж пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные. Как поясняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, вступительные взносы располагали к злоупотреблениям: если кого-то не хотели принимать в члены садоводческого товарищества, правление СНТ могло заломить слишком высокую планку. Плати, к примеру, 100 тысяч и вступай. И у человека сразу же отпадало желание. Теперь все это в прошлом. Членские взносы можно расходовать на хозяйственные нужды товарищества, а целевые, как понятно из их названия, на конкретную цель. Главное, чтобы было решение общего собрания.

При этом с этого года членские взносы обязаны платить как члены садоводческого или огороднического товарищества, так и индивидуальные садоводы-огородники. Права индивидуалов были расширены. Теперь они участвуют в общих собраниях членов объединений и голосуют по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления участия принимать не могут.

По новому дачному закону, кстати, перечислять взносы на счета СНТ можно только безналично. Однако на практике эта норма работает не везде. По информации Союза дачников Подмосковья, до 20 процентов председателей продолжают собирать взносы наличными, потому что нет ни контроля, ни ответственности. Существуют такие недобросовестные правления, которые ежегодно составляют акт об утрате или порче кассовых книг и уничтожают все бухгалтерские документы. А при расчетах наличными за работы или материалы проверить реальные объемы и стоимость услуг невозможно.

В Союзе дачников призывают самих владельцев садоводческой недвижимости не ждать никаких законодательных поправок, а усилить общественный контроль. Решение о том, чтобы перечислять взносы только на расчетный счет, можно вполне спокойно принять на общем собрании. Только необходимо перечислять деньги не на личный счет председателя, а на расчетный счет СНТ. Стоит помнить, что в случае ухода из жизни владельца счета его наследники не обязаны будут возвращать деньги в СНТ.

Кстати в Подмосковье действует поощрительная система, когда при досрочной оплате взносов дачники получают скидку. "Если все заплатят вовремя, то бюджет будет выполнен на 100 процентов, и товарищество получит необходимую сумму для выполнения всех решений общего собрания", - поясняет Федор Мезенцев. При такой поощрительной системе, добавляет он, также возможно применение так называемых натуральных взаимозачетов: по согласованию с правлением и в пределах утвержденной приходно-расходной сметы дачники могут "сброситься" и закупить для товарищества необходимые материалы. Например, для дороги общего пользования нужно закупить 60 кубометров асфальтной крошки. Пять членов товарищества по согласованию с правлением привозят этот материал за наличный расчет и получают на эту сумму льготу по взносам. Вот это и есть система натуральных взаимозачетов. Законодательством она не запрещена.

Разъяснение "РГ"

Судебный приказ - это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно - в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров. Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили. Судебный приказ должен был разгрузить суды от "однозначных" исков - долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Судебный приказ выносится без вызова сторон и без разбирательства. На процессе о выдаче судебного приказа судья просто проверяет документы и выносит решение, которое, к слову, с момента рождения имеет силу исполнительного листа. Но время показало, что новая форма имеет не только плюсы, но и очень существенные минусы.

Так, получатель денег о суде знает, а вторая сторона - нет. Да, судья по закону должен отправить копию судебного приказа ответчику, который имеет право в течение 10 дней после получения копии заявить в суд свои возражения. Если есть несогласие, судья приказ отменит, и дело уйдет в суд на настоящее разбирательство. Но многие не живут по месту прописки, другие могут быть в отъезде или несколько дней не заглядывать в почтовый ящик, и в абсолютном большинстве люди узнают о приказе, когда деньги с их счета сняты.

Сейчас банки, не задавая вопросов, по судебному приказу просто списывают деньги со счета гражданина, если он есть в их базах. Этим моментально воспользовались мошенники, которые начали активно отправлять в суды липовые расписки и получать не липовые приказы. И "РГ" об этом не раз писала.

С другой стороны, появилось море должников-двойников. Граждан с одинаковыми фамилиями, именами и отчествами, которые также стали "расплачиваться" по чужим долгам. Ситуация с двойниками приняла такой размах, что Федеральная служба судебных приставов завела специальную базу должников и пришлось править закон.

С 1 октября теперь требуется указать в заявлении о выдаче судебного приказа хотя бы один из следующих реквизитов - СНИЛС, ИНН, паспортные данные, на худой конец, реквизиты водительских прав должника.

На сегодняшний день жертвам мошенничества или ошибочного взыскания по долгам своих полных тезок легче получить отмену судебного приказа. Они, конечно, получат через несколько месяцев "отменные" судебные решения, но деньги свои, скорее всего, уже не вернут.

Может, пора убрать из статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ "Требования, по которым выдается судебный приказ" такие, к примеру, требования, как сделки в простой письменной форме. Речь о простых расписках - где кто-то кому-то что-то должен. Ведь к нотариусу с таким документом не придешь. Нотариус те же расписки заочно не заверит, объяснив, что он не знает человека и его подпись. А мировой суд спокойно подобную бумагу принимает и даже согласен это сделать по почте, не видя ни одной из сторон. Потом готовый приказ переслать по адресу, а позже вступивший в законную силу приказ переслать в службу судебных приставов.

Подготовила Наталья Козлова

О консервации магистрального водопровода.

Опубликовано 14.10.2019

Уважаемые садоводы!

Утром в понедельник 14 октября 2019 года  отключается магистральный водопровод.

Убедительная просьба:

1. Закрыть краны магистрального водопровода на своих участках, отключить системы подачи воды в дома и строения.

2. Привести в надлежащий порядок трубы магистрального водопровода на своих участках.

Правление СНТ «Жаворонок»

Пять шагов к открытию своего дела в лесу.

Опубликовано 14.10.2019

Упрощенный механизм выдачи разрешений на размещение объектов приведён на официальном сайте Комитета Лесного хозяйства Московской области всевлес.рф

Россияне смогут узаконить используемую более 15 лет землю!

Опубликовано 14.10.2019

 

     С понедельника, 16 сентября, дачникам и садоводам, у которых есть лишняя земля, можно будет совершенно законно оформить ее на себя и не скрывать, что в свидетельстве о собственности записаны 10 соток, а на деле их 12. Не секрет, что часто в объявлениях о продаже дач и домов продавец уточняет - на самом деле земли у него больше.
     Нелегальные сотки порождали споры и конфликты, оставляли граждан в "подвешенном" состоянии, когда лишнее могли в любой момент отнять. "Лишние" сотки появлялись у дачников из-за банальных ошибок при обмере участков в прежние годы, при неправильном разделе с соседями - вариантов не мало. Но право легкого и понятного оформления земли появится не у всех дачников и не надо торопиться передвигать забор сегодня, чтобы побежать подавать документы на увеличенный участок в грядущий понедельник. Нововведение касается только тех участков, которыми человек пользуется уже больше 15 лет и на которые не претендуют соседи. И еще важный момент: прибавляемая территория должна не превышать предельный минимальный размер участка, установленного местной администрацией.

     Право регистрации добавленных соток россиянам дают поправки к законам "О кадастровой деятельности" и "О государственной недвижимости". Именно они вступают в силу 16 сентября. По новым правилам, граждане смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости, но при соблюдении условий о владении землей больше 15 лет и отсутствие претензий соседей и местной власти.

     Есть еще важный момент, который надо иметь в виду, площадь этой "добавленной" территории не должна превышать предельный минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН.

     В Росреестре пояснили, что вступающие поправки необходимы для уточнения границ участков граждан и дополнительной защиты прав собственников.

Источник: https://rg.ru. Российская Газета
 

Информация Союза садоводов России.

Опубликовано 13.10.2019

Объявление.

Опубликовано 02.10.2019

Уважаемые садоводы!

Для постановки на государственный кадастровый учет Земель общего пользования СНТ "Жаворонок" убедительно просим предоставить в Правление СНТ копии документов, подтверждаюших государственную регистрацию права на садовые земельные участки, собственников следующих участков:

14, 57, 73, 87, 99, 102, 113,122, 148-149, 151, 192, 194, 218, 236, 240, 296, 310, 325, 333.

Какой штраф грозит за нескошенную траву на дачном участке?

Опубликовано 29.09.2019

В Минэкономразвития предложили внести поправки в Земельный кодекс и закон «О пожарной безопасности», а также в Гражданский кодекс и изымать землю у собственников, которые нарушают правила пожарной безопасности, захламляя участки и не кося траву. Однако Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства этот пакет законопроектов не поддержал как не соответствующий Конституции РФ.

«Лишение гражданских прав, особенно права собственности, является исключительной мерой, которая должна быть соразмерной последствиям совершения определенных действий», — напомнил председатель Совета Павел Крашенинников. Парламентарий подчеркнул, что положения проектов не соответствуют существу и смыслу положений Конституции РФ, которыми предусматривается возможность изъятия земельного участка за существенные нарушения с учетом целей его использования (использование земли не по назначению и пр.). Также, отмечается на официальном сайте Совета, проектами не учтено, что действующее законодательство уже предусматривает механизм противодействия нарушениям пожарной безопасности. В частности, санкции предусмотрены законодательством о землях сельскохозяйственного назначения.

Грозит ли сейчас дачникам какой-либо штраф за нескошенную траву?

Владельцы индивидуальных жилых домов обязаны производить регулярный покос травы не только на своем участке, но и на прилегающих территориях. Сейчас за нарушение требований пожарной безопасности граждан могут оштрафовать. Наказывают рублем владельцев участков инспекторы Госадмтехнадзора, которые регулярно проверяют СНТ. С 2017 года обязательный покос травы контролируют также сотрудники МЧС.

«Существуют правила благоустройства, которые обязывают нас подстригать траву не только на участке, но и, условно, между забором и дорогой. Собственники участков также не могут выращивать сорные и ядовитые травы. Вредоносные растения следует своевременно уничтожать, на каком бы участке те ни находились, поскольку они наносят вред окружающей среде. Таким примером может быть борщевик», — говорит юрист Алексей Попов.

 

По словам инспектора Госадмтехнадзора Московской области Сергея Кирюшина, владельцы участков обязаны следить за травой на расстоянии пяти метров по периметру своего надела. Высота растительного покрова не может быть больше 20 сантиметров. В случае нарушения инспекторы могут вынести либо предупреждение, либо штраф в размере от двух до трех тысяч рублей (ст. 20.4. КоАП РФ).

Что касается непосредственно самого земельного участка, то каждый собственник обязан содержать его в надлежащем состоянии. С 17 января 2018 года в правила противопожарного режима в Российской Федерации введен новый пункт требований, в соответствии с которым сотрудники пожарного надзора могут привлекать к административной ответственности владельцев земельных участков за непринятие мер по скашиванию травы. Однако о высоте травы в противопожарных нормах не сказано. В пункте 17.1.  лишь говорится, что собственники земельных участков обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. Нарушение данного пункта влечет административную ответственность согласно пункту 20.4 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей.

Требование по своевременному покосу травы на участке может также быть прописано в решении общего собрания СНТ. В нем, в частности, может содержаться указание, что, если владелец участка не косит траву, ее косит правление, и определена цена такой услуги.

 

Размер штрафов определяется на региональном и местном уровне, согласно местным правилам благоустройства (или правилам содержания земельных участков). Сперва владельцу заросшего надела администрацией выносится предупреждение, а решение о штрафе принимают лишь в случае, если нет реакции.

 
Источник: https://aif.ru/

Объявление.

Опубликовано 29.09.2019

Уважаемые садоводы!

1. В воскресенье 29 сентября заканчивает свою сезонную работу минигипермаркет «У Лены».

 

2. Утром в понедельник 14 октября 2019 года планируется отключить магистральный водопровод (если не будет сильных ночных заморозков).

Убедительная просьба к этой дате:

1.) Закрыть краны магистрального водопровода на своих участках, отключить системы подачи воды в дома и строения.

2.) Привести в надлежащий порядок трубы магистрального водопровода на своих участках.

Правление  СНТ  «Жаворонок»

Информация о взносах и обязательных платежах.

Опубликовано 12.09.2019

    Уважаемые  садоводы!

     Информируем Вас, что на основании Федерального закона   N 217-ФЗ  с 1 января 2019 года все финансовые платежи садоводы должны производить только по безналичному расчёту на расчетный счёт СНТ "Жаворонок"  в  АО  Сбербанк  России. 

      Реквизиты для перечисления денежных средств и квитанции для оплаты можно получить в административном здании (сторожке) в любое удобное для Вас время у дежурного сторожа или скачать и ознакомиться с порядком заполнения на официальном сайте товарищества                  снт-жаворонок.рф   в разделе «Членам СНТ» , а также скопировать с последней страницы брошюры с материалами к Отчетно-выборному собранию членов СНТ от 11 августа 2018 г.

     Владельцам мобильных устройств (смартфонов, планшетов и т.п.)  для удобства оплаты рекомендуем установить приложение «Сбербанк Онлайн» и создать в нем шаблон перевода платежа организации  с реквизитами СНТ «Жаворонок», если при создание шаблона возникли трудности, можно обратиться за помощью в любое отделение Сбербанка, данная услуга бесплатная.

     Напоминаем Вам, что по решению Отчетного собрания членов СНТ от 10 августа 2019 года на период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года утверждены следующие платежи и сроки их оплаты из расчёта за стандартный садовый земельный участок площадью   600 м.2:

     12.000 рублей - годовой членский взнос или плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования для индивидуальных садоводов (необходимо оплатить в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее окончания третьего (30 сентября) и первого (31 марта) кварталов  рассматриваемого  периода, соответственно).

Оплата  годового  взноса  в  полном  размере  до  30 сентября приветствуется;

     500 рублей - целевой взнос на развитие (аварийную замену скважинного насоса на территории водонапорной башни) необходимо оплатить полностью до  30 сентября  2019  года.

     График работы кассира-казначея в административном здании (сторожке):

   с мая по октябрь, включительно  по  субботам  с  11-00  до  18-00,

   в межсезонье (с ноября по апрель, включительно) по последним субботам месяца с 12-00 до 15-00.

 

                                                                 Правление  СНТ  "Жаворонок"

Объявление.

Опубликовано 29.08.2019

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые  садоводы!

Дмитровское  ТО   АО   «Мосэнергосбыт»  предупреждает,

что   в   пятницу  30  августа  с  8-00  до 17-00 

возможно  плановое  отключение  электроэнергии

на   территории   СНТ   «Жаворонок».