Пени за просрочку платежей
Уважаемые садоводы! Сегодня мы поговорим о пени, расскажем как и за что они начисляются.
Пени начисляются только на членские взносы и целевые платежи, если они не уплачены до срока оплаты, утвержденного общим собранием членов СНТ . Пени на пени не берутся.
Предположим, что есть начисление 11000 руб. за членские взносы за второе полугодие для участка размером 600м2 . Его необходимо оплатить до 30 сентября. Вся эта информация отражается в личном кабинете.
Владелец участка производит оплату 10 октября на сумму 8000 руб. То есть просрочка платежа составляет 10 дней и оплата частичная. В момент внесения в личный кабинет суммы платежа 8000 руб формируется начисление пени за несвоевременный платеж. Как рассчитывается сумма пени?
Сумма пени рассчитывается по двум формулам в зависимости от того, является ли владелец участка членом СНТ или индивидуальным садоводом.
Для членов СНТ пени рассчитываются по формуле 1/130, для тех, кто является индивидуальным садоводом расчитывается неустойка (проценты за пользование чужими средствами) согласно 395 ст. ГК РФ по формуле 395. Обе формулы зависят от ключевой ставки Центробанка.
Обе формулы считают сумму пени на день оплаты и берутся от суммы оплаты, при этом рассчитанная сумма пени фиксируется в личном кабинете в момент оплаты. Если оплата частичная, то с остатка долга пеня продолжает начисляться дальше.
Формула 1/130
Сумма оплаты * Ставка Центробанка на день оплаты/ 100 / 130 * Количество дней просрочки
Формула 395
Сумма оплаты * Ставка Центробанка, действовавшая в соответствующие периоды / 100 / 365 * Количество дней просрочки
Вернемся к нашему примеру. Давайте посчитаем, какая сумма пени появится в личном кабинете на момент оплаты 10 октября. Сейчас ключевая ставка Центробанка 14%
Для членов СНТ: 8000 руб * 14% / 100 / 130 * 10 дней просрочки = 86 руб 15 коп
Для индивидуальных садоводов: 8000 руб * 14% / 100 / 365 * 10 дней просрочки = 30 руб 69 коп
Таким образом в личном кабинете появится начисление на сумму пени с 8000 рублей, оплаченных несвоевременно, а с остатка долга 11000-8000=3000 руб пени будут рассчитываться дальше и увеличиваться каждый день.
Допустим, что 20 октября владелец еще сделал оплату в размере 1000 руб. 20 октября у него появятся начисленные пени на сумму 1000 руб. Как они будут рассчитаны. Предпологаем, что ставка Центробанка осталась без изменения.
Для членов СНТ: 1000 руб * 14% / 100 / 130 * 20 дней просрочки=21 руб 54 коп
Для индивидуальных садоводов: 1000 руб * 14% / 100 / 365 * 20 дней просрочки=7 руб 67 коп
С остатка долга 2000 руб пени будет продолжать считаться .
Таким образом, в личном кабинете будут два зафиксированных начисления пени. Пени будут столько раз зафиксированы в личном кабинете в виде начисления, сколько раз будет произведена частичная оплата долга.
Теперь давайте разберемся, как считается дата платежа, от которой зависит сколько дней просрочки будут учитываться в формуле расчета пени. У нас существует два вида оплаты - оплата через эквайринг в сторожке у кассира и оплата через банк.
Если вы платите в сторожке, то датой платежа будет считаться та дата, когда вы приложили карту к аппарату эквайринга. Если же вы платите через банк, то датой платежа будет считаться дата поступления ваших денег на счет СНТ, иногда разница может быть 3 дня. Например, вы сделали перевод через банк 30 сентября и, казалось бы, не нарушили сроки платежа, но ваши деньги поступят на счет СНТ только 1 октября (а могут и 3 октября) и тогда с вас уже возьмут пени.
Это относится и к тем, кто видит свои пени в личном кабинете и учитывает их при оплате, но почему-то оказывается, что когда оплата проведена, в личном кабинете, то сумма пени оказывается оплаченной неполностью. В личном кабинете вы видите рассчитываемую сумму пени на текущую дату, но, если вы оплатили через банк и ваши деньги пришли на следующий день, то сумма пени на этот день будет уже больше. Как же быть? Можно оплатить сначала сумму основного долга, при поступлении денег они будут зачислены в личный кабинет и сумма пени будет зафиксирована. После этого оплатить сумму пени.
А лучше всего производить оплату вовремя и не доводить до начисления пени.